從近期來看，北京多措并舉有效抑制了房地產(chǎn)市場過熱勢頭。今后，北京將堅持新增建設(shè)與盤活存量并舉，未來五年將新建150萬套住房，包含25萬套自住型商品住房和20萬套中低價位、中小套型商品住房，讓住房保障發(fā)展成果惠及更多居民。

這是北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會副主任、北京市住房保障辦公室主任鄒勁松在15日舉行的發(fā)布會上透露的。

完善“購租并舉”住房保障制度體系

鄒勁松介紹，五年來，北京構(gòu)建“?；尽⒎謱哟?、廣覆蓋”的住房保障和供應(yīng)體系，完善“一租、一購、一補”的住房保障供應(yīng)方式，基本實現(xiàn)***都人民“住有所居”安居夢。

其中，一租，即公共租賃房，重點保障北京市城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工以及符合***都城市戰(zhàn)略定位發(fā)展需要的“新北京人”住房需求。截至目前，全市累計開工建設(shè)籌集公租房20萬套，已分配14.68萬套。

一售，即自住商品房，重點支持北京市無房家庭自住需求，項目價格低于周邊市場價格30%左右，為穩(wěn)控房價、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提供有力保障。截至目前，全市累計實現(xiàn)供地7.55萬套，已銷售6.04萬套。

一補，即市場租房補貼，2015年底北京市出臺市場租房補貼政策，鼓勵居民自行到市場租房，既挖掘了社會存量，又為實物保障提供了有效補充。目前市場租房補貼在保家庭約1.4萬戶。

他強(qiáng)調(diào)，今年4月起，為進(jìn)一步完善北京住房供應(yīng)體系，北京從公共租賃房、自住商品房項目中專門切出不低于30%比例的房源，分配給長期穩(wěn)定就業(yè)的“新北京人”。

“在北京2170余萬常住人口中，‘新北京人’占37.2%，為北京的城市建設(shè)和管理做出很大貢獻(xiàn)?！编u勁松表示，應(yīng)該對他們的貢獻(xiàn)予以尊重和認(rèn)可，把他們納入住房保障的范圍，體現(xiàn)了這個城市應(yīng)有的包容度和溫度。

今后五年再建150萬套住房

“有一些老北京人擔(dān)心，是否會搶了蛋糕?”鄒勁松稱，不會。他指出，北京要把蛋糕做大，讓新北京人、老北京人共同分享改革成果。“未來五年全市將再建150萬套住房，大家共享改革成果。”

據(jù)介紹，150萬套住房中，產(chǎn)權(quán)類住房100萬套、租賃住房50萬套。產(chǎn)權(quán)類住房中，商品住房約占70萬套，包括25萬套自住型商品住房、25萬套改善型商品房和20萬套中低價位、中小套型商品住房。

除了加大住房供應(yīng)，北京還多措施抑制投機(jī)投資性購房需求。鄒勁松指出，2012年以來，北京共發(fā)布房地產(chǎn)市場調(diào)控政策40余件。今年3月，面對北京市二手住房市場出現(xiàn)的過熱苗頭，北京相關(guān)各部門在從嚴(yán)格限購限貸、加大住宅用地供應(yīng)、加強(qiáng)租賃住房管理等方面陸續(xù)出臺18項政策措施，進(jìn)一步擠壓抑制投機(jī)投資性需求，有效地抑制住了市場過熱勢頭，同時通過加大住房供應(yīng)滿足市場基本需求。

他強(qiáng)調(diào)，下一步，將圍繞“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加快形成符合***都特點、適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制，繼續(xù)大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)，堅持新增建設(shè)與盤活存量并舉，實物供應(yīng)與貨幣補貼并重，不斷擴(kuò)大保障范圍。

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